Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с панорамна тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба103 900 €1 484 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кършияка, близо до II-ро колело на Панаира.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и панорамна тераса, обща за двете помещения.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с петкамерна PVC дограма и асансьор. Жилището се предава на шпакловка и замазка с монтирани ключове и контакти.

Локацията предлага удобства като хипермаркети, училища и детски градини в близост, като съчетава градска среда с относителен спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит район с възможности за паркиране и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня 13кв.м.
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района