Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса до Английска гимназия

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба87 200 €1 245 €/м²

Очакван наем508 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Кършияка, близо до Английска гимназия и река Марица. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, антре, складово помещение, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в нова сграда от 2027 г., строена с тухли, с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Сградата е проектирана с акцент върху естествената светлина и съвременния дизайн. Районът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора с активен начин на живот, търсещи практично жилище в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
ПВЦ дограма

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.