Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и ново строителство

ПловдивКършияка

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба87 500 €1 250 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, част от нова сграда от 2027 година.

Разпределение: просторна дневна с отворено пространство за хол, трапезария и кухня, една спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, 5 етажа, като апартаментът се намира на 2-ри етаж, с луксозни общи части и съвременен дизайн.

Локацията е в близост до Пловдивския университет и различни образователни институции, с удобен достъп до магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за инвестиция и живеене, комбинирайки функционалност и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до университет

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.