Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба113 330 €1 642 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 13.9% · 13 860 €
  1. 99 470 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 160 €▲ 4 690 € (4.7%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  3. 109 160 €▲ 5 000 € (4.8%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  4. 113 330 €▲ 4 170 € (3.8%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, склад и обща тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали като блиндирани входни врати и мразоустойчив гранитогрес на терасите.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти в спокойна зелена среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена жилищна среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 13 860 € (13.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района