Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба112 000 €1 623 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 623 €/м² срещу 1 610 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Има и складово помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контролирана достъпност. Статусът е Акт 15, като се очаква Акт 16 до края на годината.

Комплексът предлага видеонаблюдение, озеленен двор, детски площадки и осигурено паркиране. Локацията е в спокойна зона с ниско застрояване и удобен излаз от града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в нова жилищна среда с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • западно изложение
  • Акт 15 статус

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района