Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба144 990 €2 101 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.5% · 10 010 €
  1. 155 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 154 990 €▼ 10 € (0%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 149 990 €▼ 5 000 € (3.2%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  4. 144 990 €▼ 5 000 € (3.3%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 101 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел 'Санкт Петербург'.
Жилището е с разпределение: хол с кухненски бокс и тераса, преходна спалня с втора тераса, баня с тоалетна.
Сградата е монолитна, построена през 2008 г., с действащ асансьор и тухлени стени. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 6.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и паркомясто в двора, което се продава отделно.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 010 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района