Sale+33% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 6 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale144,990 €2,101 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
69 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 135 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 6.5% · 10,010 €
  1. 155,000 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 154,990 €▼ 10 € (0%) 2 May 2026Намаление на цената
  3. 149,990 €▼ 5,000 € (3.2%) 3 June 2026Намаление на цената
  4. 144,990 €▼ 5,000 € (3.3%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел 'Санкт Петербург'.
Жилището е с разпределение: хол с кухненски бокс и тераса, преходна спалня с втора тераса, баня с тоалетна.
Сградата е монолитна, построена през 2008 г., с действащ асансьор и тухлени стени. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 6.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и паркомясто в двора, което се продава отделно.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и удобство.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 6% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby