Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с подземен гараж

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба168 359 €1 256 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
134 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска747 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс Platinum Homes North, разположен на бул. Северен в Пловдив, Кършияка.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с обща площ от 134 кв.м., подходящи за семейно обитаване.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии, като комплексът разполага с подземен гараж и паркоместа.

Локацията осигурява добра комуникация и бърз достъп до различни части на града, като районът е динамичен и добре развит.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 747 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен гараж
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района