Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба70 251 €1 033 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 033 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с площ 25.16 кв.м, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса от 4.06 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, в процес на строителство, оборудвана с асансьор и съвременни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и зелена, подходяща за живеене в затворен комплекс с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и съвременни удобства в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 312 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • сигурност
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • паркомясто допълнително

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна(25.16кв.м)
  • спалня(12.00кв.м)
  • антре(4.21кв.м)
  • баня(3.29кв.м)
  • тераса(4.06кв.м)

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района