Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба119 960 €1 790 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 790 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кършияка, Северен, част от нов жилищен комплекс. Имотът е разположен на 6-ти етаж в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и голяма панорамна тераса от над 30 кв.м., която осигурява допълнително пространство и гледка.

Сградата е нова, с асансьор и осигурено паркомясто в рамките на затворения комплекс, който предлага допълнителни удобства като ресторант и магазини.

Локацията е близо до Пловдивския университет „Паисий Хилендарски“ и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с допълнително външно пространство в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района