Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с обща тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба103 580 €1 569 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 4 750 €
  1. 98 830 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 103 580 €▲ 4 750 € (4.8%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, склад и обща тераса.

Сградата е панелна, строителство от 2027 г., с качествени материали като гипсова мазилка и мразоустойчив гранитогрес на терасите.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда в затворен комплекс с удобства и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 4 750 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • обща тераса
  • качествени материали
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района