Продажба

Двустаен апартамент с удобни разпределения в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба95 328 €1 444 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Намира се на трети етаж в пететажна тухлена сграда, която е част от ново строителство.

Разпределението е функционално, с удобни помещения, подходящи за ежедневен живот. Апартаментът предлага комфорт и ефективно използване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали и луксозно завършени общи части. Фасадата е стилна, а архитектурата осигурява предпочитани изложениe и осветеност.

Локацията е удобна, с близост до учебни заведения, болници, аптеки, търговски центрове и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен дом в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 423 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено ново строителство
  • добра инфраструктура
  • удобен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района