медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 654 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~32 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 106 €/м² срещу 1 623 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г. с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, килер и тераса с южно изложение.
Сградата е построена с тухлено строителство и използва качествени материали като италиански покривни системи Tegola Canadese и немска дограма Rehau.
Локацията е близо до Гранд Хотел Пловдив, главната пешеходна зона, река Марица и удобства като супермаркет, ресторанти и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, осигурявайки комфорт и добра комуникация в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 84% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (12.6%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 654 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 731 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 927 €/мес наем · доплащаш ~ 293 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 515 €/мес наем · доплащаш ~ 168 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 515 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 515 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 515 €/мес наем · доплащаш ~ 192 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 515 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 153% от вноската
~ 515 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.