Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с южно изложение в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба159 000 €2 409 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 409 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Кършияка, гр. Пловдив, разположен на 5-ти от 6 етажа в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, голяма спалня, баня, антре и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е с качествено строителство, шумо- и топлоизолация, което допринася за енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е близо до ключови градски удобства като училища, детски градини, магазини и транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и добра градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района