Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса до Новотел Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба139 000 €2 106 €/м²

Очакван наем508 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.6% · 20 000 €

159 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
139 000 €▼ 20 000 € (12.6%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Новотел Пловдив. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре, санитарно помещение и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии, включително петкамерна PVC дограма и хидравлични асансьори. Локацията е в предпочитан район с обширна паркова среда, близо до пешеходен мост и река Марица, което осигурява удобен достъп до централната градска част. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.