Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса до Новотел Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 000 €2 106 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.6% · 20 000 €
  1. 159 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 20 000 € (12.6%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 106 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Новотел Пловдив. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре, санитарно помещение и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии, включително петкамерна PVC дограма и хидравлични асансьори. Локацията е в предпочитан район с обширна паркова среда, близо до пешеходен мост и река Марица, което осигурява удобен достъп до централната градска част. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • санитарно помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района