ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Февруари 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба94 500 €1 431 €/м²
Очакван наем514 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 100 €
  1. 94 400 €8 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 94 500 €▲ 100 € (0.1%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 575 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входен коридор, светъл хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Стаите са с прави ъгли, което улеснява обзавеждането.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и паркомясто, като общите части са поддържани. Имотът е пред акт 16, което предполага скоро завършване на строителството.

Кварталът предлага удобства за живеене с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Наличието на паркомясто е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е повишена с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 601 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района