Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и паркинг

ПловдивКършияка

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба85 540 €1 296 €/м²

Очакван наем508 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и избено помещение.

Сградата е с тухлено строителство, с висок клас дограма и топлоизолация, като се използват съвременни материали и технологии. Предвидено е изграждане на подземни и надземни паркоместа.

Локацията е в бързоразвиващ се район с добра транспортна връзка и модерна инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

северно-източно изложение
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.