Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 1 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale85,540 €1,296 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

66 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment380 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и избено помещение.

Сградата е с тухлено строителство, с висок клас дограма и топлоизолация, като се използват съвременни материали и технологии. Предвидено е изграждане на подземни и надземни паркоместа.

Локацията е в бързоразвиващ се район с добра транспортна връзка и модерна инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и сигурност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

северно-източно изложение
в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.