Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба70 868 €1 073 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
66 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска314 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 073 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 12-ти етаж от 16 в нова сграда.

Разпределение включва дневна с площ 23.18 кв.м, спалня 11.48 кв.м, баня с тоалетна и предверие, както и тераса от 3.81 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли през 2027 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, като предлага възможност за паркомясто и интернет връзка.

Локацията е в спокоен район на Кършияка с добър достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 314 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна(23.18кв.м)
  • спалня(11.48кв.м)
  • баня с тоалетна(3.42кв.м)
  • предверие(3.65кв.м)
  • тераса(3.81кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района