Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба111 000 €1 707 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 707 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, на последен етаж в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва преходна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и качествени материали като вентилируема фасада с еталцонд и троен стъклопакет Саламандър, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до Пловдивски университет, езикови гимназии и хипермаркети, като районът е завършен и удобен за живеене.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съвременен дом с възможност за персонализирано довършване и паркомясто включено в цената.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто включено
  • качество на материалите
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района