Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба92 530 €1 445 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 530 €
  1. 92 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 92 530 €▲ 530 € (0.6%) 28 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 64 кв.м се намира в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Кършияка, Пловдив. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса с южно изложение, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и склад. Апартаментът е разположен на 4-ти от 5 етажа и разполага с функционално организирано пространство, което осигурява комфорт и усещане за простор. Големите прозорци допринасят за добрата естествена осветеност и създават приятна атмосфера. Сградата впечатлява с модерна фасада, зелени акценти и вертикално озеленяване, като са използвани естествени материали като дървени панели и стъкло, придаващи стил и елегантност. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж допълва удобствата на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е повишена с 530 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района