Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба82 900 €1 295 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на четвърти етаж в нова сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с тухлени стени и трислойна фасада. Апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС с изградени инсталации и ПВЦ дограма.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, детска градина, училище, супермаркети и ресторанти. Районът осигурява удобства за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в урбанизиран район с добра инфраструктура и възможности за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района