Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса до река Марица

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба120 000 €1 875 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив, близо до река Марица.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и разполага с топло- и хидроизолация, както и хидравличен асансьор.

Локацията е спокойна и предлага удобства като супермаркети, детски градини и училища в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • wc
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района