Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба139 000 €2 171 €/м²

Очакван наем508 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Пловдив, квартал Кършияка, на първи етаж от панелна сграда. Разпределението включва просторен хол с тераса, самостоятелна спалня и отделна кухня с усвоена тераса, както и килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилището е частично ремонтирано и предлага три отделни помещения, което подобрява функционалността. Сградата е панелна от 1980 г., поддържана и с нормални общи части. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три отделни помещения
тераса
комуникативна локация

Недостатъци

партер
панелно строителство
частичен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.