Sale+38% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 6 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale139,000 €2,171 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

64 m²

Floor

1 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 112 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град Пловдив, квартал Кършияка, на първи етаж от панелна сграда. Разпределението включва просторен хол с тераса, самостоятелна спалня и отделна кухня с усвоена тераса, както и килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилището е частично ремонтирано и предлага три отделни помещения, което подобрява функционалността. Сградата е панелна от 1980 г., поддържана и с нормални общи части. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три отделни помещения
тераса
комуникативна локация

Cons

партер
панелно строителство
частичен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.