Продажба

Двустаен апартамент с три отделни стаи в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба141 779 €2 215 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 7 140 €
  1. 148 919 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 147 899 €▼ 1 020 € (0.7%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 141 779 €▼ 6 120 € (4.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 215 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Кършияка, Пловдив, предлагащ удобства за ежедневен живот.
Разпределението включва хол, кухня с трапезария, спалня, баня, отделна тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в панелен блок, с направен ремонт и наличен интернет, което подобрява комфорта и съвременните изисквания.
Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до необходимите удобства и голям безплатен паркинг около блока.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо практичен и готов за нанасяне дом с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 629 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 140 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • ремонтиран
  • тераса
  • безплатен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня с трапезария
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района