Продажба−89% под пазара

Просторен двустаен апартамент с панорамна гледка в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба107 000 €168 €/м²
Очакван наем508 € /мес
Площ
635 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Сградата е нова, построена през 2025 година, което гарантира съвременни стандарти и качество. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 10.

Жилището е с площ от 635 кв.м, което е значително голямо за двустаен апартамент, и разполага с функционално и слънчево разпределение. От апартамента се открива уникална панорамна гледка към река Марица и известните тепета на Пловдив.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с луксозни общи части и богато озеленен двор. Инвеститорът е с доказан опит в изграждането на висококачествени жилищни сгради на топ локации.

Локацията е удобна и добре развита, с множество магазини, заведения, хипермаркети и университети в непосредствена близост. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Апартаментът предлага избор на етаж и изложение, което позволява адаптиране към индивидуалните предпочитания. Общата оценка е за имот с добър баланс между комфорт, локация и качество.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • нова сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 89% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района