Sale−89% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 5 February 2026 Updated: 5 February 2026

Sale107,000 €168 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

635 m²

Floor

5 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment475 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Сградата е нова, построена през 2025 година, което гарантира съвременни стандарти и качество. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 10.

Жилището е с площ от 635 кв.м, което е значително голямо за двустаен апартамент, и разполага с функционално и слънчево разпределение. От апартамента се открива уникална панорамна гледка към река Марица и известните тепета на Пловдив.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с луксозни общи части и богато озеленен двор. Инвеститорът е с доказан опит в изграждането на висококачествени жилищни сгради на топ локации.

Локацията е удобна и добре развита, с множество магазини, заведения, хипермаркети и университети в непосредствена близост. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Апартаментът предлага избор на етаж и изложение, което позволява адаптиране към индивидуалните предпочитания. Общата оценка е за имот с добър баланс между комфорт, локация и качество.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
нова сграда
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 89% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.