Продажба

Двустаен апартамент с качествено строителство в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба91 190 €1 447 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, планирана за завършване през 2028 г. Жилището с площ 63 кв.м включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, разположено на трети етаж от общо шест. Сградата съдържа 27 апартамента и предлага възможности за гъвкави схеми на плащане, което може да бъде предимство за купувачите. Локацията в квартал Кършияка осигурява достъп до градската инфраструктура на Пловдив. Строителството е с акцент върху качеството, което предполага дългосрочна устойчивост на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • гъвкави схеми на плащане
  • функционално разпределение
  • локация в Кършияка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района