Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба93 400 €1 482 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 63 кв.м се намира в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Кършияка, Пловдив. Разположен е на четвърти от пет етажа и разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и килер. Пространството е добре организирано, с големи прозорци, които осигуряват естествена светлина и създават приятна атмосфера. Сградата е с модерна архитектура, включваща естествени материали като дърво и стъкло, както и вертикално озеленяване. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за висока доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 414 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • естествена светлина
  • модерна архитектура
  • паркомясто/гараж опция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района