Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба113 100 €1 795 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

12 / 13

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Кършияка, град Пловдив. Намира се на 12-ти етаж от 13, с уникална панорамна гледка към града.
Жилището е с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Изцяло с южно изложение и френски прозорци, които осигуряват добра естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с модерна фасада, високотехнологични асансьори и енергийно ефективни материали. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с PVC дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, детска градина и голям хипермаркет, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски апартамент с добра функционалност и ниски разходи за поддръжка.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
френски прозорци
ново строителство
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.