Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба113 100 €1 795 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
63 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Кършияка, град Пловдив. Намира се на 12-ти етаж от 13, с уникална панорамна гледка към града.
Жилището е с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Изцяло с южно изложение и френски прозорци, които осигуряват добра естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с модерна фасада, високотехнологични асансьори и енергийно ефективни материали. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с PVC дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, детска градина и голям хипермаркет, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски апартамент с добра функционалност и ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • френски прозорци
  • ново строителство
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района