Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба92 189 €1 486 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска409 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 6 229 €
  1. 85 960 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 92 189 €▲ 6 229 € (7.2%) 7 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, Северен район. Намира се на втори етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва предверие, дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага паркоместа, което улеснява достъпа и паркирането. Използвани са съвременни материали и технологии за строителство.

Комплексът е разположен на булевард Северен, в близост до градската инфраструктура и зелени площи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добри комуникации в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 409 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 6 229 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района