Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, кв. Гагарин с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба87 140 €1 405 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 7 060 €
  1. 80 080 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 87 140 €▲ 7 060 € (8.8%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка, кв. Гагарин. Жилището е на 5-ти етаж от общо 11 в нова тухлена сграда, строена през 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, като помещенията са проектирани за функционалност и комфорт. Има прилежащо избено помещение за допълнително съхранение.

Сградата е изградена с модерни материали и технологии, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Общите части са завършени луксозно, а комплексът предлага възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.

Локацията е удобна с добра комуникация и достъп до основните пътни артерии на града. Околността предлага спокойствие и условия за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е повишена с 7 060 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто / гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района