Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба71 555 €1 173 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, източна зона. Намира се на 7-ми етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна и антре. Към имота има избено помещение и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Сградата е ново строителство с качествени материали, завършена до степен шпакловка и циментова замазка, PVC дограма и луксозни общи части. Предвидени са контролиран достъп и безшумен електрически асансьор.

Локацията е удобна с бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост.

Имотът е подходящ за жилище с функционално разпределение и възможност за инвестиция, осигуряващ комфорт и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.