Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка с тераса, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба84 600 €1 386 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
61 м²
Етаж
9 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.3% · 270 €
  1. 84 330 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 66 750 €▼ 17 580 € (20.8%) 27 Март 2026Намаление на цената
  3. 84 840 €▲ 18 090 € (27.1%) 2 Май 2026Повишение на цената
  4. 84 600 €▼ 240 € (0.3%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 386 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с алуминиева дограма и троен стъклопакет, осигуряващ добра изолация.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до инфраструктурата на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съвременен и функционален дом с удобства и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е повишена с 270 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района