Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка близо до Новотела с възможност за довършване

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба173 875 €2 850 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 2 850 €/м² срещу 1 610 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 16, разположена в квартал Кършияка, близо до хотел Новотел в град Пловдив. Имотът е на трети от четири етажа и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява на бъдещите собственици да го завършат по собствен вкус и предпочитания. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища и хранителни магазини, което осигурява комфортен градски начин на живот. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 771 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • близо до Новотел
  • удобна локация
  • възможност за довършване
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района