Продажба+58% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба173 870 €2 850 €/м²
Очакван наем509 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кършияка, разположен на 2-ри етаж в малка бутикова жилищна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и нисък процент общи части, което осигурява по-добра функционалност и поддръжка.
Локацията е тиха и престижна, близо до Новотел Пловдив и основни комуникации, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между удобство и потенциал за дългосрочна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • ниски разходи за поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района