Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба74 954 €1 228 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин. Намира се на 5-ти етаж от общо 13 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, предверие, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., оборудвана с асансьор и интернет. Използвани са качествени материали и са спазени европейски стандарти за качество.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, търговски обекти, детски градини и паркове в квартал Гагарин.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • предверие
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района