Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба149 000 €2 442 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 442 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът се намира на последен шести етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва спалня, светла дневна с кухненски кът, баня с тоалетна, килер, антре и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с качествени материали, включително троен стъклопакет, блиндирани врати и безшумен хидравличен асансьор, а апартаментът е завършен до ключ с подови настилки и готови бани.

Локацията е в близост до Гранд Хотел Пловдив, в нискоетажна сграда с по два апартамента на етаж, което предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне апартамент в централна градска част с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района