Sale+55% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 7 April 2026 Updated: 20 May 2026
Sale149,000 €2,442 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
61 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът се намира на последен шести етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва спалня, светла дневна с кухненски кът, баня с тоалетна, килер, антре и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с качествени материали, включително троен стъклопакет, блиндирани врати и безшумен хидравличен асансьор, а апартаментът е завършен до ключ с подови настилки и готови бани.

Локацията е в близост до Гранд Хотел Пловдив, в нискоетажна сграда с по два апартамента на етаж, което предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне апартамент в централна градска част с възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • ново строителство
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • дневна

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby