Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка, кв. Гагарин с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 240 €1 184 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.8% · 11 590 €
  1. 83 830 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 71 690 €▼ 12 140 € (14.5%) 13 Май 2026Намаление на цената
  3. 72 240 €▲ 550 € (0.8%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Кършияка, квартал Гагарин.

Разполага с дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневието.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., с алуминиева дограма и троен стъклопакет, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията предлага добра комуникативност и достъп до инфраструктурата на града, като комплексът разполага с възможности за паркоместа и гаражи.

Подходящ е за семейства, които търсят съвременен апартамент с удобства в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 321 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

От публикуването цената е намаляла с 11 590 € (13.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района