Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 29 December 2025 Updated: 1 August 2026
Sale72,240 €1,184 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
61 m²
Floor
6 / 11
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr
Monthly payment321 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 158% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 13.8% · 11,590 €
  1. 83,830 €6 January 2026Първоначална цена
  2. 71,690 €▼ 12,140 € (14.5%) 13 May 2026Намаление на цената
  3. 72,240 €▲ 550 € (0.8%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Оферта 66569: Предлагаме Ви възможността да закупите 2-стаен апартамент в новоизграждащ се луксозен жилищен комплекс с модерна визия, проектиран да създаде максимален комфорт на живущите в него. Tри хоризонтално разположени жилищни секции с елегантен силует готов да предложи комфорт и модерен начин на живот.Едно от основните му предимства е страхотната локация, отлична комуникативност и динамична пътна инфраструктура, която осигурява бърз и лесен достъп до комплекса, от всяка точка на града. Той съчетава лукс, спокойствие и комфорт, с подсигурени паркоместа и гаражи. Жилището се състои от дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, тераса и прилежащо избено помещение. Основната концепция при проектирането е да се постигнат просторни и функционални стаи, с цел да се създаде максимален уют на модерното семейство. Изключителна съвременна архитектура и модерна технология на строителство. Визията е иновативна, привличаща внимание с уникалността си. Всяко жилище ще разполага с пълно окабеляване за домофон, интернет и кабелна телевизия, общите части са луксозно завършени, жилищата са с алуминиева дограма с троен стъклопакет от най-висок клас, масивна блиндирана входна врата. За удобство на живущите съществува възможността да закупят подземни паркоместа и гаражи с топла връзка към комплекса. Гъвкави схеми на разсрочено плащане спрямо възможностите на клиента в рамките на строителството или закупуване чрез Банков Кредит, на изключително изгодни условия за клиенти на агенцията !!!ВИЖТЕ ОЩЕ ИЗГОДНИ ОФЕРТИ НА https://www.kondorimoti.com/ С ЕЖЕДНЕВНА АКТУАЛИЗАЦИЯ!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 226 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby