Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба90 606 €1 485 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 696 €
  1. 89 910 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 90 606 €▲ 696 € (0.8%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Кършияка, Северен булевард. Жилището е разположено на 7-ми етаж от общо 11 в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение, което осигурява добра естествена светлина следобед.

Сградата е ново строителство с асансьор и осигурени паркоместа, което допринася за удобството на живущите. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и градска инфраструктура, което улеснява достъпа до центъра и други части на града. В комплекса има озеленен вътрешен парк и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 402 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 696 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • тераса със западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района