Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба94 520 €1 575 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 4 330 €
  1. 90 190 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 94 520 €▲ 4 330 € (4.8%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. се намира в квартал Кършияка, Пловдив. Жилището е разположено на втори етаж в четириетажна сграда от тухлено строителство, очаквана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва коридор с ниша за пералня и бойлер, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е с висок клас строителство и материали, включително PVC дограма и блиндирана входна врата, като е предвидена и инсталация за електричество и ВиК.

Комплексът предлага удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворена общност. Локацията е близо до училища, университет, детски градини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е повишена с 4 330 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района