Продажба−37% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026

Продажба60 003 €1 000 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.

Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс (22.13 кв.м), спалня (9.88 кв.м), антре, баня с тоалетна и тераса (3.28 кв.м), което осигурява удобна функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като имотът е в процес на строителство и ще бъде завършен с качествени материали.
Локацията е в спокоен район на Кършияка, с възможност за паркиране срещу допълнително заплащане и лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и възможности за гъвкаво плащане в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение
паркомясто

Недостатъци

в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.