Продажба

Двустаен апартамент с три отделни стаи в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба97 000 €1 616 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (852 имота)

Площ
60 м²
Етаж
13 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (852 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 594 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с реална площ от 60 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Разпределението включва три отделни стаи, като всекидневна, спалня и самостоятелна кухня, която може да бъде преустроена във втора спалня. Апартаментът разполага с голяма, дълга тераса, достъпна от всички стаи. Сградата е построена през 1980 г., с конструкция тип епс и има асансьор. Жилището се намира на 13-ти етаж от общо 17. Локацията е комуникативна, близо до училище Райна Княгиня и други удобства, с възможност за свободно паркиране пред сградата. Апартаментът изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализиране на пространството според нуждите на бъдещите обитатели. Това го прави подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района