Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с южно изложение до Пловдивски панаир

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба58 160 €985 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
59 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 985 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Кършияка, близо до Пловдивски панаир.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и килер/перално помещение.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с качествени материали като PVC дограма и блиндирана входна врата, хидравличен асансьор и луксозни общи части.
Локацията предлага удобства като детски градини, училища, супермаркети и добър транспорт до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и южно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 258 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качество на строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня 13кв.м.
  • баня
  • входно антре
  • килер

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района