Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба80 000 €1 379 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се жилищна сграда в квартал Кършияка, Пловдив, с очаквана завършеност през 2027 г. Жилището е с площ 58 кв.м и се намира на шести от осем етажа. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Степента на завършеност е на шпакловка и замазка, с готово окабеляване за интернет и телевизия, алуминиева дограма и блиндирана входна врата. Сградата е проектирана с внимание към детайла, включва луксозни общи части, модерна фасада, безшумни асансьори и енергийна ефективност с добра топло- и шумоизолация. Предвидена е възможност за закупуване на гаражи и паркоместа. Локацията осигурява достъп до градската инфраструктура на Кършияка, което е удобство за ежедневния живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
енергийна ефективност
луксозни общи части
тераса

Недостатъци

завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.