Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба80 000 €1 379 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 379 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се жилищна сграда в квартал Кършияка, Пловдив, с очаквана завършеност през 2027 г. Жилището е с площ 58 кв.м и се намира на шести от осем етажа. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Степента на завършеност е на шпакловка и замазка, с готово окабеляване за интернет и телевизия, алуминиева дограма и блиндирана входна врата. Сградата е проектирана с внимание към детайла, включва луксозни общи части, модерна фасада, безшумни асансьори и енергийна ефективност с добра топло- и шумоизолация. Предвидена е възможност за закупуване на гаражи и паркоместа. Локацията осигурява достъп до градската инфраструктура на Кършияка, което е удобство за ежедневния живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • енергийна ефективност
  • луксозни общи части
  • тераса
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района