Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба92 900 €1 629 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (852 имота)

Площ
57 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (852 имота) — 1 629 €/м² срещу 1 594 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът се намира на 7-ми етаж от общо 8 в сграда с ЕПК строителство от 1990 г. с асансьор.

Разпределението включва две стаи без преходни помещения и тераса, достъпна както от дневната, така и от спалнята, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е с традиционна конструкция ЕПК, поддържана и оборудвана с асансьор. Апартаментът е вътрешен, което допринася за по-добра топлоизолация.

Локацията е в утвърден жилищен район с контрол на достъпа и видеонаблюдение, като към имота има и избено помещение от 5 кв.м. Околността предлага удобства за ежедневието и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и стандартно състояние в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • вътрешен апартамент
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района