Продажба−37% под пазара

Двустаен апартамент с паркоместа в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба55 440 €990 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

56 м²

Строителство

Тухла

Година

2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.

Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Кършияка, град Пловдив.
Жилището е с площ от 56 кв.м и разполага с функционално разпределение на стаите.
Сградата е построена с висококачествени материали – червена тухла, външна изолация Баумит и дограма висок клас, като разполага с електромеханичен италиански асансьор и луксозни общи части.
В близост е предвиден парк с пейки и озеленяване, а за живущите има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот с достъп до зелени площи и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.