Продажба

Двустаен апартамент с паркоместа в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба55 440 €990 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
56 м²
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 990 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Кършияка, град Пловдив.
Жилището е с площ от 56 кв.м и разполага с функционално разпределение на стаите.
Сградата е построена с висококачествени материали – червена тухла, външна изолация Баумит и дограма висок клас, като разполага с електромеханичен италиански асансьор и луксозни общи части.
В близост е предвиден парк с пейки и озеленяване, а за живущите има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот с достъп до зелени площи и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (209%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района